ООО "Специализированный застройщик "Ростокино-Русанова"
Мы оператор Комплексного развития территории (далее - КРТ)
Постановление
Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4; Русанова проезд, влд. 2-6 (СВАО)
Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4; Русанова проезд, влд. 2-6 (СВАО)
Дорожная карта реализации КРТ
Подготовка проекта решения о КРТ
Правительство Москвы устанавливает территорию нежилой застройки города Москвы, подлежащую комплексному развитию. В проекте решения о КРТ указываются границы КРТ, предельный срок реализации КРТ, планируемые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры застройки
Опубликование проекта решения и направление предложения правообладателям о заключении договора о КРТ
Опубликование проекта решения о КРТ осуществляется на официальном сайте Правительства Москвы. Всем правообладателям объектов недвижимого имущества направляется предложение о заключении договора о КРТ.
Принятие решения о КРТ
Осуществляется в форме постановления Правительства Москвы не ранее 45 дней со дня получения правообладателями предложения о заключении договора о КРТ. В решении о КРТ определяется городской Оператор КРТ.
Ознакомиться с постановлением.
Ознакомиться с постановлением.
Заключение договора о реализации проекта КРТ
Заключение договора о реализации проекта КРТ между Правительством Москвы и Оператором КРТ осуществляется без проведения торгов. Примерная форма договора о реализации проекта оператором КРТ, утверждена правовым актом уполномоченного органа. Одновременно с подписанными экземплярами договора о КРТ городской оператор должен представить нотариально заверенные копии учредительных документов (копия устава, свидетельства о регистрации) и документов, подтверждающих право подписантов на заключение договора о реализации проекта КРТ.
Изъятие объектов недвижимости
Оператор КРТ обращается с ходатайством об изъятии для государственных нужд земельных участков, находящихся в границах КРТ, и (или) расположенных на них объектах недвижимости и обеспечивает предоставление в полном объеме возмещения за такие земельные участки и (или) объекты, включая убытки, причиненные изъятием, в соответствии с отчетом об оценке. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях КРТ нежилой застройки предусмотрен статьей 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации «Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки
Реализация проекта КРТ
Выполнение мероприятий, предусмотренных договором о реализации проекта КРТ, включая подготовку и утверждение ДПТ (за исключением случая, если реализация проекта КРТ осуществляется в соответствии с ранее утвержденной ДПТ), строительство, снос/реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в соответствии с ДПТ.
Контакты
Имейл: info@rostokino-rusanova.ru
108818, город Москва, 1-Я Ватутинская ул, д. 14 к. 2, помещ. 97к
Документы
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной городом документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.
Основные цели комплексного развития территории:
- повышение качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических объектов капитального строительства;
- улучшение жилищных условий граждан, включая направления, предусмотренные указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;
- развитие транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий населенных пунктов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;
- эффективное использование территорий населенных пунктов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;
привлечение внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.
Основные цели комплексного развития территории:
- повышение качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических объектов капитального строительства;
- улучшение жилищных условий граждан, включая направления, предусмотренные указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;
- развитие транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий населенных пунктов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;
- эффективное использование территорий населенных пунктов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;
привлечение внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» (вместе с «Перечнем земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению»), опубликовано «Вестник Москвы», спецвыпуск N 39, 08.10.2024. Согласно указанному выше Постановлению Правительства Москвы, реализация решения о КРТ «Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» осуществляется юридическим лицом, определенным городом Москвой, - Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» (ИНН 7751320208) (Оператор КРТ).
Основным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РОСТОКИНО-РУСАНОВА» является Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное развитие территории» (ОГРН 1237700124090) единственным участником которого является Департамент городского имущества города Москвы.
Причины реализации Комплексного развития конкретной территории объясняются целями, преследующими самим процессом Комплексного развития территории, иными словами причиной включения той или иной территориальной зоны в зону КРТ является достижение наиболее эффективного использования территории, а именно повышение качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических характеристик объектов капитального строительства, следовательно включение земельного участка, на котором расположен Ваш объект недвижимости в зону КРТ обусловлено повышением уровня городской среды, а именно строительством и благоустройством общественных мест (скверов, детских, спортивных площадок, общественных плоскостных сооружений) строительством более эффективных и архитектурно-стилистически привлекательных Многоквартирных жилых комплексов с развитой жилищной инфраструктурой, строительством административно офисных центров обеспечивающих большое количество мест приложения труда, и т.д. Включение в зону комплексного развития территории объекта недвижимости обусловлено реализацией решения Правительства Москвы о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, как следствие Департаментом городского имущества города Москвы изданы распоряжения об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд.
Решение о реализации Комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, было принято Правительством Москвы, в Постановлении Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» (вместе с «Перечнем земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства в границах комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению»), опубликовано «Вестник Москвы», спецвыпуск N 39, 08.10.2024. Согласно указанному выше Постановлению Правительства Москвы, реализация решения о КРТ «Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» осуществляется юридическим лицом, определенным городом Москвой, - Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ростокино-Русанова» (ИНН 7751320208) (Оператор КРТ).
Для правообладателей объектов недвижимости, расположенных в зоне Комплексного развития территории, на текущий момент, не предусмотрена возможность участия в реализации КРТ. При реализации КРТ все расположенные в зоне КРТ объекты недвижимости подлежат изъятию для государственных и муниципальных нужд с предоставлением правообладателям соразмерной компенсации за изъятие, после чего вся территория КРТ подлежит зачистке от расположенных на ней объектов недвижимости путем сноса существующий объектов капитального строительства и перебазирования некапитальных объектов недвижимости.
Для целей строительства новых объектов недвижимости земельные участки входящие в границы зоны КРТ подлежат зачистке, иными словами все объекты недвижимости расположенные в такой зоне подлежат сносу, а в отношении некапитальных объектов недвижимости, такие объекты подлежат перебазированию, для этих целей Департамент городского имущества города Москвы по ходатайству Оператора КРТ принимает Распоряжения об изъятии на основании которого Оператор КРТ готовит и направляет в адрес правообладателей соглашения об изъятии с материалами обосновывающими размер компенсации правообладателям за изъятие. В случае если Правообладатель объекта недвижимости не подпишет и не направит в адрес Оператора КРТ подписанное соглашение об изъятии Департаментом городского имущества города Москвы инициируется судебный порядок изъятия объектов недвижимости.
В отношении зоны комплексного развития территории, по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, Департаментом городского имущества города Москвы изданы Распоряжения об изъятии, со списком которых можно ознакомиться на сайте Мэра города Москвы (https://www.mos.ru/) в разделе Власть, Документы.
В отношении зоны комплексного развития территории, по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, Департаментом городского имущества города Москвы изданы Распоряжения об изъятии, со списком которых можно ознакомиться на сайте Мэра города Москвы (https://www.mos.ru/) в разделе Власть, Документы.
За объект недвижимости, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется компенсация.
Размер компенсации определяют в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и с учетом особенностей, установленных Земельным и Градостроительным кодексами.
При определении размера компенсации в него включаются рыночная стоимость имущественных прав в отношении земельного участка, которые подлежат прекращению, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, а также убытки, причиненные изъятием.
Расходы на установление рыночной стоимости недвижимого имущества и размера убытков (оценку) на досудебной стадии несет Оператор КРТ.
При определении размера компенсации при изъятии земельного участка или иного объекта недвижимости НЕ учитывают:
- объекты недвижимого имуществ, которые являются объектами самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ);
- неотделимые улучшения участка и объектов недвижимости, произведенные после уведомления правообладателя об изъятии;
- объекты недвижимого имущества, строительство которых было осуществлено после уведомления правообладателя об изъятии земельного участка (за исключением случаев, когда строительство вели на основании ранее выданного разрешения на строительство);
- сделки, которые правообладатель заключил после уведомления об изъятии, если они влекут за собой увеличение убытков, подлежащих включению в размер возмещения (например, сделки, обязательства по которым правообладатель будет не в состоянии исполнить в связи с изъятием объекта недвижимости).
Оператором КРТ для целей определения размера возмещения при изъятии объектов недвижимости, а также с целью подготовки материалов, обосновывающих рыночный размер компенсации при изъятии заключен договор с независимой оценочной организацией ООО «ЭКСПЕРТ-РЕШЕНИЯ» (ОГРН 5187746014760), оценщики компании являются действующими членами Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация «Русское общество оценщиков» (свидетельство № 002618), включены в реестр членов «РОО» 05.09.2014 г., регистрационный № 009161, оценочная организация обладает необходимым высококвалифицированным штатом сотрудником имеющих средний стаж работы сотрудником в оценочной деятельности более 9 лет.
Размер компенсации определяют в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и с учетом особенностей, установленных Земельным и Градостроительным кодексами.
При определении размера компенсации в него включаются рыночная стоимость имущественных прав в отношении земельного участка, которые подлежат прекращению, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, а также убытки, причиненные изъятием.
Расходы на установление рыночной стоимости недвижимого имущества и размера убытков (оценку) на досудебной стадии несет Оператор КРТ.
При определении размера компенсации при изъятии земельного участка или иного объекта недвижимости НЕ учитывают:
- объекты недвижимого имуществ, которые являются объектами самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ);
- неотделимые улучшения участка и объектов недвижимости, произведенные после уведомления правообладателя об изъятии;
- объекты недвижимого имущества, строительство которых было осуществлено после уведомления правообладателя об изъятии земельного участка (за исключением случаев, когда строительство вели на основании ранее выданного разрешения на строительство);
- сделки, которые правообладатель заключил после уведомления об изъятии, если они влекут за собой увеличение убытков, подлежащих включению в размер возмещения (например, сделки, обязательства по которым правообладатель будет не в состоянии исполнить в связи с изъятием объекта недвижимости).
Оператором КРТ для целей определения размера возмещения при изъятии объектов недвижимости, а также с целью подготовки материалов, обосновывающих рыночный размер компенсации при изъятии заключен договор с независимой оценочной организацией ООО «ЭКСПЕРТ-РЕШЕНИЯ» (ОГРН 5187746014760), оценщики компании являются действующими членами Саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация «Русское общество оценщиков» (свидетельство № 002618), включены в реестр членов «РОО» 05.09.2014 г., регистрационный № 009161, оценочная организация обладает необходимым высококвалифицированным штатом сотрудником имеющих средний стаж работы сотрудником в оценочной деятельности более 9 лет.
В таком случае правообладатель вправе направить в адрес Оператора КРТ мотивированный расчет рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости и убытков, причиненных изъятием, а также рецензию на предоставленный Оператором КРТ отчет об оценке с указанием на возможные ошибки или неточности, которые по мнению правообладателя искажают результаты оценки.
В случае недостижения консенсуса между правообладателем объекта недвижимости и Оператором КРТ касательно размера возмещения при изъятии, Департаментом городского имущества города Москвы инициируется процедура изъятия объекта недвижимости в судебном порядке. В рамках судебного рассмотрения дела на ряду с иными фактическими обстоятельствами изъятия судом устанавливается размер компенсации с учетом доводов сторон.
В случае недостижения консенсуса между правообладателем объекта недвижимости и Оператором КРТ касательно размера возмещения при изъятии, Департаментом городского имущества города Москвы инициируется процедура изъятия объекта недвижимости в судебном порядке. В рамках судебного рассмотрения дела на ряду с иными фактическими обстоятельствами изъятия судом устанавливается размер компенсации с учетом доводов сторон.
Согласно п. 3 ст. 56.9 Земельного кодекса РФ при наличии согласия правообладателя, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, однако следует иметь ввиду, что это право Оператора КРТ, которое может быть реализуемо только в случае наличия возможности предоставления как альтернативы денежной компенсации аналогичного объекта недвижимости.
Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если изъятие осуществляется по ходатайству Оператора КРТ, то за счет средств указанной организации.
Размер компенсации за изъятие объектов недвижимости, а также убытки, вызванные таким изъятием, указываются в направленном Оператором КРТ в адрес правообладателя объекта недвижимости соглашении об изъятии, при этом, срок перечисления денежных средств определяется условиями такого соглашения.
Что касается налогообложения дохода в виде компенсации за изъятое недвижимое имущество для государственных нужд, то такая компенсация, являющаяся полным денежным возмещением расходов и убытков, возникших с изъятием в статье 251 Налогового кодекса Российской Федерации не поименована.
Однако согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23.06.2009 № 2019/09 поскольку принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, а законодателем не предусмотрено включение в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд, то взимание с такого собственника налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.
В письме от 06.10.2021 № 03-11-09/80781 Минфин России указал, что поскольку изъятие у налогоплательщика находящегося в его собственности земельного участка для государственных и муниципальных нужд и недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, производится без учета его воли, то такое изъятие не должно иметь для данного налогоплательщика налоговых последствий.
В этой связи, с учетом указанного Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской, не подлежит учету в составе доходов при определении налоговой базы полученное налогоплательщиком при изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
Данная позиция согласована с Минфином России (письмо Минфина России от 21.07.2022 № 03-11-09/70420).
Указанные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 29.07.2022 № СД-4-3/9846@.
Размер компенсации за изъятие объектов недвижимости, а также убытки, вызванные таким изъятием, указываются в направленном Оператором КРТ в адрес правообладателя объекта недвижимости соглашении об изъятии, при этом, срок перечисления денежных средств определяется условиями такого соглашения.
Что касается налогообложения дохода в виде компенсации за изъятое недвижимое имущество для государственных нужд, то такая компенсация, являющаяся полным денежным возмещением расходов и убытков, возникших с изъятием в статье 251 Налогового кодекса Российской Федерации не поименована.
Однако согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23.06.2009 № 2019/09 поскольку принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, а законодателем не предусмотрено включение в сумму возмещения налога на прибыль, подлежащего уплате собственником земельного участка, изъятого для государственных нужд, то взимание с такого собственника налога на прибыль с суммы возмещения нарушало бы принцип полного возмещения, определенный законодателем для таких случаев.
В письме от 06.10.2021 № 03-11-09/80781 Минфин России указал, что поскольку изъятие у налогоплательщика находящегося в его собственности земельного участка для государственных и муниципальных нужд и недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, производится без учета его воли, то такое изъятие не должно иметь для данного налогоплательщика налоговых последствий.
В этой связи, с учетом указанного Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской, не подлежит учету в составе доходов при определении налоговой базы полученное налогоплательщиком при изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.
Данная позиция согласована с Минфином России (письмо Минфина России от 21.07.2022 № 03-11-09/70420).
Указанные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 29.07.2022 № СД-4-3/9846@.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 26.09.2024 г. № 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» в зоне КРТ подлежат размещению следующие объекты недвижимости:
Для Территориальной зоны 1, по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4:
- объект гостиничного обслуживания на 300 номеров площадью 27 780 кв. м.
- Здание подстанции скорой помощи на 10 машино-мест общей площадью не менее 3960 кв. м.
- бытовой городок с общежитием для Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ростокино» - 2670 кв. м.
Для Территориальной зоны 2, по адресу: г. Москва, проезд Русанова, влд. 2-6:
- объекты жилого назначения «Многоквартирные жилые дома» площадью 88 760 кв. м, из них в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд – 8 870 кв. м;
- объекты капитального строительства общественного назначения «Общественно деловой центр» площадью 7 480 кв. м, в том числе помещения для размещения двух судебных участков мировых судей - 500 кв. м.
- Зона благоустройство (озеленение, двор без машин, детские и спортивные площадки.
Для Территориальной зоны 1, по адресу: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4:
- объект гостиничного обслуживания на 300 номеров площадью 27 780 кв. м.
- Здание подстанции скорой помощи на 10 машино-мест общей площадью не менее 3960 кв. м.
- бытовой городок с общежитием для Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Ростокино» - 2670 кв. м.
Для Территориальной зоны 2, по адресу: г. Москва, проезд Русанова, влд. 2-6:
- объекты жилого назначения «Многоквартирные жилые дома» площадью 88 760 кв. м, из них в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд – 8 870 кв. м;
- объекты капитального строительства общественного назначения «Общественно деловой центр» площадью 7 480 кв. м, в том числе помещения для размещения двух судебных участков мировых судей - 500 кв. м.
- Зона благоустройство (озеленение, двор без машин, детские и спортивные площадки.
Решение о реализации Комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6, в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ был опубликован 18.03.2024 на официальном сайте Правительства Москвы mos.ru на странице Департамента городского имущества города Москвы в разделе ДОКУМЕНТЫ
Согласование, утверждение и опубликование постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» обеспечено в соответствии с Регламентом Правительства Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21.02.2006 N 112-ПП.
Постановление Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» опубликовано 08.10.2024 в "Вестник Москвы" спецвыпуск N 39, в соответствии со ст. 19 Закона города Москвы от 01.06.2011 N 23.
Действующим законодательством не предусмотрен порядок направления извещений правообладателям объектов недвижимости, размещённых в границах зоны КРТ, Решение о реализации зоны КРТ принимается в форме нормативно-правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ, следовательно оно вступает в законную силу и становится обязательным для широкого круга лиц с момента официального опубликования, в порядке предусмотренном Законом г. Москвы от 08.07.2009 N 25 (ред. от 28.12.2022) «О правовых актах города Москвы».
Правообладатель объекта недвижимости подлежит извещению при принятии решения об изъятии объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Земельным кодексом. Согласно п. 10 ст. 65.6 Земельного кодекса РФ Департамент городского имущества города Москвы.
В случае если правообладатель не получил извещение о принятом распоряжении об изъятии он может ознакомиться с ним в разделе ДОКУМЕНТЫ, или на сайте Мэра города Москвы (https://www.mos.ru/) в разделе Власть, Документы.
Согласование, утверждение и опубликование постановления Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» обеспечено в соответствии с Регламентом Правительства Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21.02.2006 N 112-ПП.
Постановление Правительства Москвы от 26.09.2024 N 2192-ПП «О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, расположенных по адресам: г. Москва, Сельскохозяйственная ул., влд. 4, проезд Русанова, влд. 2-6» опубликовано 08.10.2024 в "Вестник Москвы" спецвыпуск N 39, в соответствии со ст. 19 Закона города Москвы от 01.06.2011 N 23.
Действующим законодательством не предусмотрен порядок направления извещений правообладателям объектов недвижимости, размещённых в границах зоны КРТ, Решение о реализации зоны КРТ принимается в форме нормативно-правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ, следовательно оно вступает в законную силу и становится обязательным для широкого круга лиц с момента официального опубликования, в порядке предусмотренном Законом г. Москвы от 08.07.2009 N 25 (ред. от 28.12.2022) «О правовых актах города Москвы».
Правообладатель объекта недвижимости подлежит извещению при принятии решения об изъятии объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Земельным кодексом. Согласно п. 10 ст. 65.6 Земельного кодекса РФ Департамент городского имущества города Москвы.
В случае если правообладатель не получил извещение о принятом распоряжении об изъятии он может ознакомиться с ним в разделе ДОКУМЕНТЫ, или на сайте Мэра города Москвы (https://www.mos.ru/) в разделе Власть, Документы.